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 ·【海南副省长】谨慎对待可能到来的房产泡沫


【海南副省长】谨慎对待可能到来的房产泡沫

  随着“国际旅游岛”的批准,海南房地产也再一次成为了各界炒作的对象,海口、三亚、博鳌等市房价疯狂上涨,彼时有声音认为:海南可能重蹈上世纪90年代的房产泡沫覆辙。那么海南房地产目前到?#36164;?#21542;存在泡沫,目前的建设用地速度是否过快,海南是否还会着力于除房地产、旅游之外的其他产业发展,?#28909;?#37329;融?4月10日,在博鳌亚洲论坛2010年年会上,海南省副省长姜斯宪向《每日经济新闻》记者分别解答?#33487;?#20123;问题。

  谨慎对待可能的房产泡沫

  姜斯宪先生对本报记者表示,房地产业仍然是海南省的支柱产业之一,目前海南房地产业分为旅游地产和商业地产。旅游地产,主要是酒店等方面的建设,我们会努力发?#36141;?#28023;南的旅游产业,但并不会?#24066;?#37027;些占据?#31243;?#26469;建设酒店的破环生态环境的行为。而商业地产,是指目前的商品房建设、保障房建设等,海南政府将会把握好商品房与保障房建设的力度,使两者保持平衡,保证房地产市场平稳、健康发展。

  今年年初,国务院发布了《关于?#24179;?#28023;南国际旅游岛建设发展的若干意见》,在巨大的投资获利预期面前,大批资金涌进了海南,来自坊间的数据称岛外资金流入可能达到7千亿,不过金融机构数据显示有300多亿,海南房价出现量价齐升的态势。多数?#26376;?#25351;出海南存在房地产泡沫。

  “?#20063;?#33021;说海南某些城市房价是泡沫、是虚高,还是过度,?#27604;?#30830;实上涨很多,我们谨慎对待可能到来的房地产泡沫。”姜斯宪?#30340;?#21069;海南已经做了包括政策、宣传等方面的工作,应对可能到来的房地产泡沫,“海南不会重蹈上世纪90年代的房地产泡沫覆辙。”

  海南土地可用一千年

  日前,有部分人士认为,海南最近一些年的房地产发展太快了,而一些规划、基础设施却跟不上,这样可能毁坏海南本来的自然景观。

  对此,姜斯宪先生高兴地对《每日经济新闻》记者说:“从目前的土地使用情况来看,每年海南所使用的土地,还不及海南所有陆地面积的千分之一。?#24444;?#25509;着解释道,?#24067;?#26159;说,即按照目前的非常迅速的建设规模持续建设,那么在100年?#38498;螅?#20063;才进入零循环(平衡状态),因为我们的土地够用一千年,而土地使用寿命100年不到。

  姜斯宪表示,事实上,海南已经连续上万年土地投放的总量有所减少,不过2010年会增加一些保障房的建设。

  “不过,土地多也不能乱用,我们会惜土如金,珍惜土地,保护生态环境。”姜斯宪说,他希望整个海南五大区域板块中,每个版块都能亮,而目前主要是东部沿海地区发展比较快。

  金融?#30340;?#21450;京沪深水平

  作为一个面向国际的城市,除房地产业、旅游业之外,海南将会如何发展金融业?

  “我们对金融业发展抱有预期,但是,与北京、上海相比,金融发展有难度,而且甚至将来很难达到如广州、深圳的金融业发展水平。”姜斯宪告诉本报记者,在看到这些金融业发展难度的同时,也为目前金融业的发展感到非常欣喜,例如银行信贷体系完善、上市公司增多、存贷款增加、保险?#21040;?#24247;发展等。

  姜斯宪表示,未来海南金融?#21040;?#24590;样发展,国务院发布的《关于?#24179;?#28023;南国际旅游岛建设发展的若干意见?#20998;?#24050;经给出了部分意见,而此外我们正在征求国家有关部门对于发展金融业发展方面的支持,?#28304;?#36827;金融业发展。

  据了解,目前海南省外资银行屈指可数,总体数量还有限。

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